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绿地210亿酒店资产打包新加坡上市
2016.03.15
3月11日，绿地控股发布公告披露，其全资子公司绿地控股集团有限公司与荣耀基金旗下Amare投资管理集团在新加坡签署协议，设立酒店业房地产投资信托并拟在新加坡证交所主板上市。
该酒店业投资信托将从绿地手里收购19家位于中国境内的酒店物业，总计价值约为210亿元。
其中，首批收购的资产为绿地旗下上海绿地梅陇智选假日酒店、南京绿地洲际酒店、济南绿地美利亚酒店、西安绿地假日酒店、郑州郑东新区雅乐轩酒店、扬州绿地福朋喜来登酒店等六家酒店(包括物业和部分酒店运营资产)，总收购价款暂定为62亿元。
绿地方面透露，其将在该信托中认购30%份额，并且以适当的方式继续参与对酒店的管理。在该酒店业投资信托的发展计划中，绿地于其他国家开发的酒店物业也有可能成为标的资产。
在目前国内市场还多停留在类REITs阶段时，绿地是次与荣耀基金的合作不管是从投资属性，还是运作安排来看，都更贴近于轻资产的本质。不过，急于寻找轻资产出口也恰恰印证绿地旗下庞大的酒店重资产给其带来的压力。
将连年业绩下滑的云峰出表已经让绿地避免在借壳上市第一年交出太难看的成绩单，而一旦将资金沉淀更高和运营难度更大的酒店资产打包成REITs，绿地表内这部分算不上高效的资产有望做一次一举多得的减法。
郑州正方元锦江国际饭店交通指南
郑东新区黄河东路和金水东路交汇处，地铁1号线黄河南路站南200米，邻近郑州国际会展中心、河南艺术中心。
【前往饭店】：
-乘坐地铁可直达火车站，郑州东站和CBD会展中心。
- 距离郑州新郑机场34.7公里，乘坐出租车约40分钟；或由机场乘坐机场大巴至民航大酒店下，换乘出租车约10-15分钟可至；
- 距离郑州火车站11.3公里，乘坐出租车约25分钟
-距离郑州新东站（高铁客运站）3500米出租车9分钟
- 距离郑州客运南站9.5公里，乘坐出租车约20-25分钟
【饭店周边信息】：
- 距离金领时代1公里，步行约15分钟；
- 距离河南省地质博物馆1公里，步行约15分钟；
- 距离河南省艺术中心3200米，出租车11分钟；
- 距离郑州国际会展中心2.9公里，乘坐出租车约10分钟；
- 距离浦发国际金融中心3.5公里，乘坐出租车约10分钟；
- 距离奥斯卡曼哈顿国际影城4700米，出租车13分钟；
- 距离河南省直第三人民医院郑东医院1500米，公交30分钟，出租车7分钟；
- 距离丹尼斯、7天地、家乐福、曼哈顿广场1900米，公交30分钟，出租车7分钟；
- 距离四川回锅肉饭店、 东北食府、 伍德羊肉汤馆1500米，公交30分钟，出租车5分钟；
- 距离南国一品 、福兴豆捞100米，步行3分钟；
- 距离附近河南特色郏县饸饹面，羊肉汤，郑州特色方中山胡辣汤，东北饺子馆，沙县小吃，驴肉火烧，50米步行1分钟；
- 距离附近招行，中行，农行，浦发行，工行100米步行3分钟；
- 距离地铁1号线 金水东路黄河南路，100米步行3分钟
【前往饭店】：
-乘坐地铁可直达火车站，郑州东站和CBD会展中心。
- 距离郑州新郑机场34.7公里，乘坐出租车约40分钟；或由机场乘坐机场大巴至民航大酒店下，换乘出租车约10-15分钟可至；
- 距离郑州火车站11.3公里，乘坐出租车约25分钟
-距离郑州新东站（高铁客运站）3500米出租车9分钟
- 距离郑州客运南站9.5公里，乘坐出租车约20-25分钟
【饭店周边信息】：
- 距离金领时代1公里，步行约15分钟；
- 距离河南省地质博物馆1公里，步行约15分钟；
- 距离河南省艺术中心3200米，出租车11分钟；
- 距离郑州国际会展中心2.9公里，乘坐出租车约10分钟；
- 距离浦发国际金融中心3.5公里，乘坐出租车约10分钟；
- 距离奥斯卡曼哈顿国际影城4700米，出租车13分钟；
- 距离河南省直第三人民医院郑东医院1500米，公交30分钟，出租车7分钟；
- 距离丹尼斯、7天地、家乐福、曼哈顿广场1900米，公交30分钟，出租车7分钟；
- 距离四川回锅肉饭店、 东北食府、 伍德羊肉汤馆1500米，公交30分钟，出租车5分钟；
- 距离南国一品 、福兴豆捞100米，步行3分钟；
- 距离附近河南特色郏县饸饹面，羊肉汤，郑州特色方中山胡辣汤，东北饺子馆，沙县小吃，驴肉火烧，50米步行1分钟；
- 距离附近招行，中行，农行，浦发行，工行100米步行3分钟；
- 距离地铁1号线 金水东路黄河南路，100米步行3分钟