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国内高端酒店市场概况
2016.04.14
高端酒店步入痛苦迷茫期，转型寻求新的盈利增长点成为酒店业主当下最需迫切解决的问题。
1.行业表现落后于国际市场：与亚太地区同等经济地位城市相比，上海、北京中高端以上酒店市场均处于落后。其中，北京各方面表现均最差。
上海的中高端酒店入住率仅为62.3%，低于均线值15.5%;单位房源平均收入633元，低于均线值49.5%;入境旅客与新增客房比值更低至0.5，供过于求严重，低于均线值58.3%。
2.供应高企：近五年来看，高端及中高端酒店行业在经历2010-2011年井喷期后，增长均开始放缓，但依然处于高位。2014年房源上市量分别达到22,689及12,669间。
3.需求疲软：近五年来看，高端及中高端酒店平均房价、单位房源平均收入均呈现下降趋势，其中高端酒店平均入住率59%，低于中高端酒店的64%。需求疲软的原因主要来自于三方面，供应持续高位、商务住宿需求减弱、经济型酒店崛起。
4.高端酒店面临更大压力：对比来看，中高端以上酒店需求更多偏向于中高端酒店，入住率及单位房源平均收入差距均较高端酒店稳步扩大。然而，从上市房源量来看，高端酒店却在近年中连续扩张，供需压力持续加大。
下一篇：酒店涨房价 “营改增”是原因？
郑州正方元锦江国际饭店交通指南
郑东新区黄河东路和金水东路交汇处，地铁1号线黄河南路站南200米，邻近郑州国际会展中心、河南艺术中心。
【前往饭店】：
-乘坐地铁可直达火车站，郑州东站和CBD会展中心。
- 距离郑州新郑机场34.7公里，乘坐出租车约40分钟；或由机场乘坐机场大巴至民航大酒店下，换乘出租车约10-15分钟可至；
- 距离郑州火车站11.3公里，乘坐出租车约25分钟
-距离郑州新东站（高铁客运站）3500米出租车9分钟
- 距离郑州客运南站9.5公里，乘坐出租车约20-25分钟
【饭店周边信息】：
- 距离金领时代1公里，步行约15分钟；
- 距离河南省地质博物馆1公里，步行约15分钟；
- 距离河南省艺术中心3200米，出租车11分钟；
- 距离郑州国际会展中心2.9公里，乘坐出租车约10分钟；
- 距离浦发国际金融中心3.5公里，乘坐出租车约10分钟；
- 距离奥斯卡曼哈顿国际影城4700米，出租车13分钟；
- 距离河南省直第三人民医院郑东医院1500米，公交30分钟，出租车7分钟；
- 距离丹尼斯、7天地、家乐福、曼哈顿广场1900米，公交30分钟，出租车7分钟；
- 距离四川回锅肉饭店、 东北食府、 伍德羊肉汤馆1500米，公交30分钟，出租车5分钟；
- 距离南国一品 、福兴豆捞100米，步行3分钟；
- 距离附近河南特色郏县饸饹面，羊肉汤，郑州特色方中山胡辣汤，东北饺子馆，沙县小吃，驴肉火烧，50米步行1分钟；
- 距离附近招行，中行，农行，浦发行，工行100米步行3分钟；
- 距离地铁1号线 金水东路黄河南路，100米步行3分钟
【前往饭店】：
-乘坐地铁可直达火车站，郑州东站和CBD会展中心。
- 距离郑州新郑机场34.7公里，乘坐出租车约40分钟；或由机场乘坐机场大巴至民航大酒店下，换乘出租车约10-15分钟可至；
- 距离郑州火车站11.3公里，乘坐出租车约25分钟
-距离郑州新东站（高铁客运站）3500米出租车9分钟
- 距离郑州客运南站9.5公里，乘坐出租车约20-25分钟
【饭店周边信息】：
- 距离金领时代1公里，步行约15分钟；
- 距离河南省地质博物馆1公里，步行约15分钟；
- 距离河南省艺术中心3200米，出租车11分钟；
- 距离郑州国际会展中心2.9公里，乘坐出租车约10分钟；
- 距离浦发国际金融中心3.5公里，乘坐出租车约10分钟；
- 距离奥斯卡曼哈顿国际影城4700米，出租车13分钟；
- 距离河南省直第三人民医院郑东医院1500米，公交30分钟，出租车7分钟；
- 距离丹尼斯、7天地、家乐福、曼哈顿广场1900米，公交30分钟，出租车7分钟；
- 距离四川回锅肉饭店、 东北食府、 伍德羊肉汤馆1500米，公交30分钟，出租车5分钟；
- 距离南国一品 、福兴豆捞100米，步行3分钟；
- 距离附近河南特色郏县饸饹面，羊肉汤，郑州特色方中山胡辣汤，东北饺子馆，沙县小吃，驴肉火烧，50米步行1分钟；
- 距离附近招行，中行，农行，浦发行，工行100米步行3分钟；
- 距离地铁1号线 金水东路黄河南路，100米步行3分钟